Nesouhlasíte s novým územním plánem nebo změnou územního plánu, nelíbí se vám omezení využití vašeho pozemku? Pomohu vám posoudit možnosti obrany, připravit připomínky nebo námitky, sepsat a podat žalobu, či zvolit další postup vůči obci a pořizovateli územního plánu.
Krátký úvodní telefonát do 15 minut je zdarma. Ujasníme si, co potřebujete řešit, a sdělím vám orientační cenu případné spolupráce.
Územní plán může zásadně ovlivnit, co lze s pozemkem dělat. Může rozhodnout o tom, zda bude možné stavět, za jakých podmínek, s jakou kapacitou a s jakými omezeními.
Častou chybou je čekat až na chvíli, kdy je územní plán hotový. Je zcela zásadní reagovat už během pořizování územního plánu nebo jeho změny. Včasné připomínky, námitky a dobře připravená argumentace jsou zásadní pro případné podání žaloby na zrušení části územního plánu.
Pokud už je územní plán schválený, aniž jste podali námitky či připomínky, je možné podat žalobu na jeho zrušení i tak, ale už vás budou svazovat podstatná omezení.
Stavební úřad musí rozhodovat v souladu s územním plánem, ve stavebním řízení už neprosadíte nic, co územnímu plánu odporuje. Proto je nezbytné bránit se již při pořizování územního plánu.
Pokud máte pochybnost, zda územní plán neomezuje vaše práva nebo váš záměr, ozvěte se včas. Krátce probereme, v jaké fázi věc je a jaké kroky dávají smysl.
Cena právní pomoci v oblasti územního plánování závisí na rozsahu podkladů, složitosti regulace, fázi pořizování územního plánu a na tom, zda jde o konzultaci, přípravu připomínek, námitek nebo soudní řízení.
Během bezplatného úvodního krátkého telefonátu mi stručně představíte svou věc. Ujasníme si, jak vám mohu pomoci, jaký rozsah spolupráce by mohl být potřeba a jaká by byla orientační cena.
Ideálně co nejdříve. Největší prostor pro argumentaci je během pořizování územního plánu nebo jeho změny. Pokud už je územní plán schválený, je potřeba posoudit, zda a jak jej lze napadnout.
Bránit se je možné vždy. Úspěšnost však záleží na konkrétní regulaci, fázi řízení, předchozí aktivitě a na tom, zda obec postupovala zákonně a přiměřeně.
Ano. Připravím právní argumentaci podle vaší situace, dotčených pozemků a obsahu návrhu územního plánu nebo jeho změny.
Ano. Poskytuji právní pomoc obcím při územním plánování, vypořádání připomínek a námitek i při obraně územně plánovací dokumentace.
Není to třeba. Vše lze zpravidla řešit e-mailem a telefonicky. Osobní schůzka je možná v Brně, ale prakticky vše v oblasti územního plánování lze řešit i na dálku.
Řešíte územní plán, jeho změnu, připomínky, námitky nebo žalobu? Zavolejte mi nebo pošlete e-mail s krátkým popisem věci. Uveďte zejména obec, parcelní číslo a katastrální území a v jaké fázi pořizování územního plánu věc je.
Pošlete mi krátký popis věci. Uveďte zejména obec, parcelní číslo pozemku a katastrální území, fázi pořizování územního plánu a co konkrétně potřebujete řešit.
Mgr. Jiří Dostál, advokát
Věstonická 4289/12, 628 00 Brno
Telefon: +420 777 229 630
E-mail: dostal@mgrdostal.cz