Kupujete nebo prodáváte byt, dům, pozemek či nebytový prostor? Pomohu vám převod připravit tak, aby smlouvy odpovídaly skutečné dohodě, kupní cena byla bezpečně vypořádána a návrh na vklad prošel katastrem bez zbytečných komplikací.
Krátký úvodní telefonát do 15 minut je zdarma. Ujasníme si, co potřebujete řešit, a sdělím vám orientační cenu případné spolupráce.
Převod nemovitosti bývá jedna z největších finančních transakcí v životě. Problém často nevznikne proto, že by někdo chtěl druhou stranu poškodit, ale proto, že smlouva neřeší důležité detaily.
Může jít například o špatně nastavené termíny, nejasné předání nemovitosti, chybějící podmínky pro vyplacení kupní ceny, nepřesný popis převáděné nemovitosti, opomenuté věcné břemeno, nevhodně nastavené smluvní pokuty nebo chybu v návrhu na vklad.
Dobrá smlouva má předcházet sporům. Ne je vytvářet.
Zavolejte mi nebo pošlete e-mail. Krátce probereme, v jaké fázi převod je, jaké dokumenty už máte a co je potřeba pohlídat.
U běžných převodů nemovitostí se cena odvíjí od rozsahu služby, počtu dokumentů, složitosti převodu a toho, zda je součástí věci také úschova kupní ceny.
Přesnou cenu vám vždy sdělím předem podle konkrétní věci.
Nezbytně ne, ale kontrola smlouvy je vhodná. Realitní kancelář obvykle zprostředkovává obchod, ale advokát posuzuje právní rizika převodu a dopady konkrétních ustanovení smlouvy. Nelze též vyloučit, že realitka bude svému klientovi stranit a tedy se ho snažit ve smlouvách zvýhodnit.
Ano. Pokud už máte návrh smlouvy, můžete mi ho poslat e-mailem. Upozorním vás na rizika, případně dle dohody navrhnu i úpravy.
Ano. Připravím darovací smlouvu, návrh na vklad a upozorním vás na praktické dopady převodu.
Není to nezbytně nutné. Většinu věcí lze vyřešit e-mailem a telefonicky. Osobní schůzka je možná v Brně, ale řadu převodů lze řešit i na dálku.
Chcete převod nemovitosti připravit bezpečně? Zavolejte mi nebo pošlete e-mail s krátkým popisem věci. Uveďte, zda kupujete, prodáváte nebo darujete nemovitost, v jaké fázi převod je a zda už máte k dispozici nějaké smlouvy.
Vyplňte formulář a ozvu se vám s návrhem dalšího postupu a orientačním odhadem ceny.
Mgr. Jiří Dostál, advokát
Věstonická 4289/12, 628 00 Brno
Telefon: +420 777 229 630
E-mail: dostal@mgrdostal.cz