Připravujete dohodu mezi obcí a investorem o podmínkách stavebního záměru? Pomohu vám plánovací smlouvu připravit, zkontrolovat nebo vyjednat tak, aby byly vhodně nastaveny závazky stran, termíny, součinnost i postup při změnách projektu.
Poskytuji právní pomoc obcím i investorům.
Krátký úvodní telefonát do 15 minut je zdarma. Ujasníme si, co potřebujete řešit, a sdělím vám orientační cenu případné spolupráce.
Každý záměr i každá obec mají jiné podmínky. Smlouvu proto posuzuji podle konkrétního projektu, nikoli jen podle obecné šablony.
Při přípravě smlouvy podle potřeby spolupracuji s vaším projektantem, urbanistou, ekonomem nebo dalšími odborníky zapojenými do záměru. Technické a ekonomické podklady však za tyto odborníky nevytvářím.
Navazuje-li věc na územní plán, můžete využít i stránku Územní plánování, při povolování záměru pak Jednání se stavebním úřadem.
Plánovací smlouva může ovlivnit přípravu projektu i následnou spolupráci stran. Při její přípravě se zaměřuji zejména na to, aby bylo jasné:
K prvnímu kontaktu stačí základní popis věci. Podklady si vyžádám podle toho, co bude pro posouzení potřeba.
Pošlete mi stručný popis záměru, informaci, zda jednáte za obec nebo investora, a v jaké fázi jsou jednání. Řeknu vám, jak může právní pomoc navázat a jaké podklady budu potřebovat.
Cena závisí na rozsahu projektu, stavu jednání, množství podkladů a na tom, zda jde o jednorázovou revizi návrhu, přípravu celé smlouvy nebo také podporu při vyjednávání.
Právní služby poskytuji zpravidla na základě předem sjednané hodinové sazby od 2 000 Kč.
Během bezplatného úvodního krátkého telefonátu mi stručně představíte svou věc. Ujasníme si, jak vám mohu pomoci, jaký rozsah spolupráce by mohl být potřeba a jaká by byla orientační cena.
Ne vždy. Rozhoduje skutečný obsah dohody a právní závazky, které z ní vyplývají. Po seznámení s návrhem posoudím, jaký právní režim je pro konkrétní smlouvu relevantní.
Poskytuji služby obcím i investorům, ale v jedné konkrétní věci zastupuji jen jednu stranu. Před převzetím věci ověřím možný střet zájmů.
Ano. Posoudím návrh z pohledu vašich zájmů, upozorním na nejasná nebo riziková ujednání a navrhnu úpravy.
Záleží na rozsahu změny a na tom, co smlouva pro takovou situaci stanoví. Posoudím dopad změny na sjednané závazky a možnosti dohody o dalším postupu.
Ano. Po prostudování smlouvy a dosavadního plnění posoudím práva a povinnosti stran a navrhnu další postup.
Není to nezbytné, ale vzhledem k tomu, že jde o složitější a širší problematiku, je to vhodné.
Napište mi, zda jednáte za obec nebo investora, jakého projektu se smlouva týká, zda už máte její návrh a co potřebujete vyřešit. Pokud jednání nebo projekt váže konkrétní termín, uveďte jej.
Vyplňte formulář a ozvu se vám s návrhem dalšího postupu a orientačním odhadem ceny.
Mgr. Jiří Dostál, advokát
Věstonická 4289/12, 628 00 Brno
Telefon: +420 777 229 630
E-mail: dostal@mgrdostal.cz